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[摘要]10月10日,杭州土地市场开启银十季的一场饕餮盛宴,余杭区推出9宗土地,出让总面积分别为241061平方米,总起价分别为181394万元。出让土地中,8宗隶属于未来科技城的地块,鉴于当前对未来科技城发展趋势的乐观预计,该8宗地块的成交走势将成为此次出让活动的关注焦点。
搜房网讯10月10日,杭州土地市场开启银十季的一场饕餮盛宴,余杭区推出9宗土地,出让总面积分别为241061平方米,总起价分别为181394万元。出让土地中,8宗隶属于未来科技城的地块,鉴于当前对未来科技城发展趋势的乐观预计,该8宗地块的成交走势将成为此次出让活动的关注焦点。
(最新消息:今日,萧山湘湖及主城区两宗地块临时撤销拍卖出让。萧山招投标网站发布的补遗公告显示,杭州市国土资源局萧山分局分别于9日、10日递交函告,萧政储出(2013)31号、32号地块因故撤销拍卖出让。)
未来科技城出让的8宗地块,编号为余政储出〔2013〕60号——67号,包含3宗商业用地和5宗住宅用地(含商住)。3宗商业用地的出让面积共计93839平方米,总起价45880万元;5宗住宅用地的总出让面积为135388平方米,总起价130366万元。
余政储出〔2013〕60号——62号地块位于地铁5号线沿线,交通区位优势显著。
余政储出〔2013〕63号——65号宅地则栖居淘宝城南面。淘宝城1.2万人口的消费群体或许将为这些宅地的开发销售带来利好。
随着2012年富力进驻和今年8月淘宝城的整体迁入,未来科技城版块正在变得炙手可热,其地价也节节高升。据媒体报道,2012年11月富力竞得余政储出〔2012〕51号商住地,成交楼面价为3976元/平方米。2013年富力再次竞得余政储出〔2013〕6号地块,成交楼面价4724元/平方米。
而参与此次出让的余政储出〔2013〕63号地块,其楼面起价就已高达11764.99元/平方米,余政储出〔2013〕64号和65号地块的楼面起价,也分别高达5909.161元/平方米和6093.876元/平方米。
星桥和萧山共推三宗地
除去位于未来科技城的8宗地块,余杭区此次出让的余政储出〔2013〕59号地块,东至星桥街道土地、南至星翰路、西至铁桥港、北至星桥街道土地,出让面积11834平方米,起价5184万元。该地块靠近主干道星桥大道和藕花洲大街。
萧政储出[2013]31号地块,位于湘湖农场,东至现状苗木地,南至湘溪路,西至东风河,北至规划道路。地块北临滨江•湘湖壹号。
萧政储出[2013]32号地块,位于新区金城路以南、济民河路以东、盛元蓝爵国际以西、金山学校以北,距离萧山区政府及人民广场较近。
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