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导读: 从交通便捷的黄金旺铺,物业出众的酒店式公寓,到国际化的商业综合体,这些优质的商业项目吸引着省内外投资客蜂拥而至。这也代表着投资商业项目的三条金线,从这三个标准出发选择投资项目,可以为投资人带来更稳定的投资回报率。
随着G20、亚运会等国际性会议和赛事接连落地,未来几年,杭州的金融体系、生态系统以及城市配套都将进一步升级。眼尖的投资客,早已嗅到了这其中的商机。
从交通便捷的黄金旺铺,物业出众的酒店式公寓,到国际化的商业综合体,这些优质的商业项目吸引着省内外投资客蜂拥而至。这也代表着投资商业项目的三条金线,从这三个标准出发选择投资项目,可以为投资人带来更稳定的投资回报率。
商业投资第一仍是地段
"地段,地段还是地段。”李嘉诚的金句名言用在商业项目上尤为适用。
地段能带来什么?大量的常住居住人口,庞大的商业综合体群以及源源不断的消费人群。无论是板块核心地段的社区底商还是商业综合体自带的商铺,或是人文气质浓郁的商业新星,他们都受益于地段的优势。
国际化办公成为商业趋势
杭州正逐步向国际化都市前进,国际性会议和大型国际赛事的举办进一步加快了这一趋势。从单一的百货大楼到集购物、办公、居住于一体的综合体,从聚集不同城市人才到聚集不同国家人才,国际化办公趋势正在兴起。投资商业项目,也要看看它的未来国际化趋势。
好的物业管理不可或缺
一些年份较早的酒店式公寓,尽管地处市中心,却已经不太受市场欢迎,原因是户型已经落后,物业管理不到位,又没有地铁等配套,使得其租金也一直涨不上去。
投资客选择酒店式公寓的一大原因,是因为其投入成本低,资金回报率比较稳定。而要确保高收益,地段和物业是不可或缺的两个因素。(原标题:投资商业地产,有三条金线记者:孙晨)
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