产城人融合 城中村改造开启城市新格局

城市的发展，与产业、环境是互通的。城市更新的目的正是提供一流的环境，进而引进一流的人才，承载一流的产业，打造一流的城市。

  "产城人融合”是以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以人为核心，最终目的是打造一个让人们生活更美好的家园。"产城人融合”的关键在于产业，重点在于基础设施和公共服务设施配套、房地产功能复合化开发等环节。

  杭州在城中村改造过程中，尤其在产、城、人三者之间，走出了一条融合相促的道路，开启了城市的新格局。一起来看看身边的这些已经完成或即将华丽蜕变的城中村。

  腾笼换鸟望江形成形成宜居宜业新格局

在杭州，"产城人融合”改变着城市的"颜值”，更改变着城市的"气质”。

  在上城区望江新城，伴随着城中村改造的有机更新，望江地区也将进一步升级，成为智慧、金融等高端产业聚集的国际化现代化望江新城，辐射周边10万居民，让居民在家门口享受"国际化”的城市生活。

  规划望江新城分为近江片、望江片、望南区块和望北区块，土地总面积2.94平方公里。

  目前，上城区完成望江新城涉及征迁10061户、企业236家，共计拆除面积约200余万平方米。

  一边拆一边引，腾笼换鸟的更新方式让未来望江新城的蓝图越来越清晰。

  根据规划和城市设计，未来望江新城将形成以婺江路空间拓展轴、金融湾空间拓展轴，海潮寺休闲文化街区、城站交通枢纽区和贴沙河绿化景观带、新开河绿化景观带为核心的"两轴两区两带”的格局，实现产、城、人融合。

  完善城市功能三塘区块打造"三美”都市区

三塘人家安置房

城北体育公园

  "以人为本”的理念更应被视为这座城市产城共兴的核心动力。

  下城区三塘村位于香积寺路北侧、绍兴路的东西两侧，共有农居205户，2016年底已经全面完成改造。

  现在的三塘是集"生态美、生产美、生活美”多重效应为一体的都市区。不论是在城市功能完善、社区经济发展，还是居住环境提升等方面，都走在了杭州的前列。

  比如，城北体育公园，既美化了城市环境，又满足广大群众健身娱乐的需求。

  同时，社区利用10%留用地建设了由一幢五星级酒店和一幢高标准写字楼组成，建筑面积达10万平方米的三立时代广场；

  三塘区块改造前是脏、乱、差的代名词；改造后的安置房小区傍上塘河而筑、傍城北体育公园而居，居住环境改善明显。

  发挥留用地"正效益”城西银泰城为成功典范城西银泰城  留用地项目的建设、运营，已经成为发展壮大村集体经济的重要保障，也为完善城市功能发挥了重要作用。

  拱墅区阮家桥村东与李家桥、庆隆村接壤，西南紧靠西湖区，北与方家埭村相邻，2016年全面完成改造。共计拆迁农户582户、企业42家，建成拱苑、阮家居、阮家桥公寓等34万平方米的安置房小区。

  拱墅区让留用地实现了最大化的"正效益”。它利用近100亩留用地指标成功开发城西银泰城，城西银泰城每年可以给经合社带来3000多万元收益，成为留用地项目与商业地产合作开发的成功典范。

  城西银泰城同时带动整个区域板块的土地价值快速提升，申花板块一跃成为杭州最具人气的居住板块之一，出让地块的楼面价格仅次于市中心区块和钱江新城区域，城市价值不断显现。

  此外，拱墅区阮家村还拓展了城市居住空间，完善了城市配套设施，区域范围新建多个商品住宅区，沁园路、塘中路、益乐路等配套道路和锦绣中学等配套学校也陆续建成投入使用。

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