7000平方米商铺欲筑城北商业中心

眼看着城北东新路上自己花费心血建造的这幢五层楼房渐渐接近竣工，周先生近日也开始着手该楼的招商工作。作为18创富的忠实读者，他第一时间打进了创富热线："我希望把这里打造成为一个城北的创业者乐园和小型商业中心。城中村改造，很多地方都在拆迁，不少中小公司都需要寻找新的办公地点，而我这里，就是为这些创业者准备的。”周先生说。

7000平方米独立院落,停车方便

从空中俯瞰，楼房呈长方形，和东新路垂直，与周边房屋距离蛮远，形成了两条相对独立的街道。"外面看上去是一个整体，但是这里其实一共是7幢房子，每幢都是5层楼，紧贴在一起，其中一楼和五楼是联通的，其他楼层各自独立，有单独的楼梯。”周先生说，"最理想的设想是这样的，四楼、五楼作为旁边某大酒店的客房补充；楼下三层，由多位商家入驻，每个商家租下一幢，一楼用作展示区；二楼用作办公；三楼可以住宿。”

周边一共有80~100个左右的车位，在寸土寸金的杭州，这也是十分难得的。

周边配套佳，市场前景好

"从武林门驾车出发，到这里只需20分钟。这里以前可能还算是市郊，但是现在已经渐渐成为城北的一个中心地带了。”周先生介绍说，附近有浙江省工业品市场、浙江新世纪金属材料现货市场等市场，再加上学校和社区，本身已经相当热闹了。近几年还聚集了一些汽车4S店等商业物业，周边还有体育公园等配套和东新园等大型小区，人气会越来越旺。"但是目前这里还没有真正形成一个浓厚的商业街氛围。所以现在进入，对商家来说是最好的时机，未来一两年，我预计周边的房租会翻一番。”周先生说。

周先生说，他的这幢房子适合很多商业物业类型，最适合需要200~500平方米办公用房的公司，比如金融、建筑、装修、创意型公司，或者服装、整容美容医院都可以。除了正常的水电外，周先生还考虑供给热水，将这里打造成一个创业者乐园，让工作、生活、娱乐一体化。

租金约1.6~1.8元/平方米/天

周先生介绍，整幢大楼全部建筑面积一共有近7000平方米，除去四楼五楼下面三层一共近4000平方米。"如果有人整体接手，也可以考虑。需要提前说明一下的是沿东新路的商铺现在已经被房产公司租掉了。”周先生说，现在入驻的商家，租金价格是1.6~1.8/平方米/天，未来可能就不够了。"整体接手或者分别入驻都可以商谈，我们是想把这里打造成为一个杭州城北的小型商业中心。”

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