6房企瓜分7块土地

9月，杭州土地市场掀起了不少热潮，绿城20.05亿拿下新华集团地块，万科南都房产有限公司与滨江集团瓜分江干区草庄板块3宗住宅用地，绿城拿下拱墅田园地块并且以楼面价9574元/平方米树立半山田园的价格标杆……杭州市国土局网站上的挂牌资料显示，10月份，杭州主城区将出让15宗822亩土地，可建建筑面积150.9万平方米。其中，住宅用地12宗，699.3亩，可建建筑面积111.4万平方米；商业用地3宗，123.2亩，可建建筑面积39.4亩。其中，仅10月10日一天就将出让434.4亩宅地，这相当于去年杭州主城区全年宅地出让量的44%，接近一半！因此业内非常看好10月的土地拍卖竞争。由于10日竞拍土地众多而且地块相对受关注度比较大，因此竞拍首次提前到1点半开始，整个拍卖会现场挤满了竞拍单位、媒体。

宋卫平：20963元/平方米的结果非常满意，绿城不差钱。

本次出让土地中最受业内关注的喜得宝地块是被看好是一场重头戏。四万多平方米的总面积，其中有三万多平方米是宅地，地处环城东路和环城北路的交接处，与武林广场近在咫尺，算得上市中心非常难得、稀有的土地资源。如此宝地，早在今年年初出现在2009年第一期的《读地手册》上，就引得地产大佬们竞相觊觎。绿城老板宋卫平甚至公开表示"喜得宝地块2.5万我肯定拿，3万也照拿不误”。目前从一些业内人士处了解到，这块宝地的确已吸引了不少本土以及外地房产大鳄的关注。

而事实上，在拍卖过程中，由于该地块起价154683万元，其中宅地出让面积32659平方米，折合楼面价12267元/平方米；商业办公用地出让面积11843平方米，折合楼面价8973元/平方米。最终经过6轮竞价，52号地块被16号竞买人，绿城房产以291000万元的价格竞得，折合楼面价20963元/平方米。这个价格大大出乎了现场所有人的意料，"太便宜了。”、"绿城这次理性了不少”……虽然在一锤定音之后，在场的所有绿城工作人员都起身鼓掌，宋卫平更是喜笑颜开，一路和同行握手表示心情的喜悦，在接受媒体采访时候表示对该地块确实经过了长期的分析，包括其存在的利弊关系等，宋卫平分析由于地块的不规则和总价上影响了竞拍，本来这个地段是几乎所有开发商想拿的地块，不过对于之前的"2.5万/平米要拿，3万/平米也要拿。”的豪言，今天的20963元/平米的楼面价已

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