4月杭州商业地产价格监控 涨幅平稳

4月杭州写字楼和商住公寓共有36个项目在售，商铺共有37个项目在售。其中，主城区在售写字楼30个，商铺27个。抽样调查杭城在售的73个商业项目，有10个项目价格在4月发生变动，其中有7个项目价格上涨，其中写字楼项目2个商铺项目5个，涨幅最高达为11.76%，3个项目价格有所下降中，写字楼项目2个商铺项目1个，最大跌幅为5.0%。4月杭州商业地产售价总体趋势有所有上涨，下跌项目较少跌幅也较小。

项目名称            区属             历史价格最新价格 涨幅
泰地北上          下城区               13000      13300      2.26%
东部国际商务   中心下沙          20000    21000      5.00%
海辰水岸晶座 下城区                15000      17000     11.76%
西港新界           西湖区                13000     13500      3.70%

表为4月价格有变化的写字楼项目

项目名称区属历史价格最新价格涨幅
金盛曼城滨江区24000      25000      4.00%
美邻嘉苑江干区28000     30000      6.67%
华润翠庭下城区20000      19000     5.26%
天阳上河拱墅区37000       35000    5.71%
连园滨江区          55000       56000    1.79%
宜家时代拱墅区30000        28000    7.14%

表为4月价格有变化的商铺项目

 

注：
红色：标准红色部分为涨价项目数据
绿色：标注绿色部分为降价项目数据

从统计表格中发现10个项目涨价，滨江区、拱墅区各有2个项目上涨，下城、江干西湖区各有一个项目上涨涨2个。3个下跌项目中，下城区占2个，下沙区占一个。

从物业类型来看，4月价格有变化的商业项目中，写字楼上涨2个楼盘，下城区海辰水岸晶座和西湖区的西港新界，下跌2个楼盘，下城区的泰地北上和下沙的东部国际商务中心，涨跌态势比较平稳。

在商铺方面，4月共有5个商铺项目涨价，1个项目小跌，拱墅区有2个楼盘上涨，滨江区2个，江干、滨江和一个楼盘上涨。华润翠庭是本月唯一一个下跌的商铺，跌幅5.26%，下跌主要原因，可能是由于尾盘销售。

 

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