14个商业地产项目参展 两大型综合体初次亮相

 2012年第十二届中国(杭州)人居展即将于5月18日至21日举行，据人居展组委会消息，本次共有41家房地产开发商、约72个项目、1480个展位在和平广场和世贸国际会展中心两处场地展出。据本网统计，本次人居展上，将有来自11家开发商的14个商业地产项目展出，其中首次亮相的新项目达到了7个，建筑体量约330万方。

参展商缩水

写字楼、综合体、酒店式公寓平分秋色

本届人居展参展商相比去年同期缩水超过6成，即使对比被冠以"惨淡”之名的去年10月房博会，也仅相当于参展数量的三分之一。而商业地产项目自然"唇亡齿寒”。对比去年的20个参展商、26个参展项目，本届房交会仅14个商业地产项目，减少近半数。

从参展项目来看，预售项目和在售项目各占一半，写字楼项目5个，综合体和酒店式公寓各5个。相比去年，保利·湾天地、中天·西城纪、东方君悦等10余个酒店式公寓项目在房交会占据半壁江山的局面，今年的酒店式公寓显得冷清不少，而这或许一定程度上也跟年初杭州市建委颁布的针对酒店式公寓类住宅设计的"禁酒令”有一定关系。

中国联合设计工程公司第一设计院院长徐磊在此前接受本网记者采访就表示，据他了解，"'禁酒令’后，对于酒店式公寓的规划和设计，不少开发商确实另有想法。”

一位没有参加此次房交会的城西某大型商业项目的营销负责人认为，"近两年有不少商业项目参加房交会，不过基本都是以酒店式公寓这样的类住宅为主，换句话说，是销售型的商业地产。而写字楼、购物中心这样的持有型商业地产建筑类型参加人居展基本也是抱着亮相和展示的目的，而在这样的形势下，处于节缩开支的想法，不参加房交会也不足为奇了。”
新天地、星汇城初次亮相

逾百万方综合体引人期待

本次首次亮相的项目都是大体量的综合体项目为主。坐落于城北的杭州新天地，占地800余亩，总建筑体量近150万方，是以城北重机厂原址为核心的复合型"工业遗存”综合体，涵盖写字楼、商业中心、酒店式公寓、商住楼等多种业态。

而另一个首次亮相的则是位于临安青山湖科技城的越秀·星汇城。项目由华南大鳄——越秀地产操盘，超过千亩用地，建筑体量150万方，定位于临安青山湖科技城的综合体配套。而作为广东地区实力雄厚的城市级板块综合体运营商，越秀星汇城也颇让人期待。

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