“退房潮”缘于买家更名

日前有媒体报道，"国十一条”出台没多久，各地退房潮接踵而至。在杭州，一天有数十套购房合同解除，南京、温州等地也出现集中退房。不过昨日明发商业广场相关负责人致电本报，声明其中关于"明发商业广场90天退房88套”的说法并不准确。

引起这次误会的是去年那位"最牛买家”。去年9月份，一位从事IT行业的大客户，一下子出手8585万将"领南·SOHO”8号楼整栋买下。不过那次并非大客户个人投资，而是与企业其他股东的联手行为，因此在其先行买下后，需要与其他股东协商置办8号楼整栋楼的各自权属。

于是随后顺其自然，大客户和股东之间发生互相协商更名更换房源的行为，也就直接导致发生"更名更换房源”的"退换”事宜，"这种情况占了88套中的45套”，同时也有其它由于家庭原因"更名更换房源”的"退换”情况。对于剩余房源，该负责人也直言不讳，"的确有少部分是由投资客退房造成的，一些人手上资金出现状况，不得已才退房”。

据了解，明发商业广场主要房源为商业性质，凭借日益凸显的火车南站商圈、地铁上的商铺等优势，加上城市板块的发展趋势，这个超40万平方米的商业综合体引发全城关注，商铺自亮相以来销售一直不错。"2010年元月起，仅20天的时间就销售了117套。”昨日在该项目接待现场，一位售楼小姐介绍道。

编辑：