杭州写字楼成交量上升近两成

   上周（7月27日－8月2日），杭州商铺一手市场不温不火，成交量方面有所下降，而杭州写字楼则同比上升近两成，热度有一定程度的提升。

   商铺方面，上周一共成交87套，成交热点仍然集中在郊区大盘的社区商业中。值得关注的区域是拱墅区的祥符区块，两个楼盘共成交15套，成交均价14113元/平方米。其中位于大型汽车城附近的易构大厦销售成绩不俗，一周成交13套，主要原因还是该区域商业物业相对缺乏，而已有商业物业的物业条件等已相对落后，因此该项目作为区域中首批出现的新配套项目受到了市场的较大关注。

   此外，下沙高教园东区新上市的中庆第六大道配套商业也表现不错。该楼盘配套商业属于三层商业裙楼，是金沙学府的写字楼配套商业，在商铺销售之前采取了主力店招商先行的原则，先引进了超市主力店以吸引人气，再对分割商铺进行销售。另一方面，7800元/平方米的均价也确实对投资客有一定的吸引力。另外，由于该项目是下沙东区相对较早交付的小区之一，入住率是同区域小区中比较高的，有一定的商业氛围基础，因此在商铺销售上具有一定的优势。

   写字楼方面，一共成交157套，与前一周相比增长了17%，整个市场的成交热点依然集中在公寓类产品中。

   成交套数在10套以上的楼盘有6个，其中滨江区在公寓类产品成交方面依然表现强劲。单周成交冠军是位于上城复兴区块的钱江国际商务中心，该楼盘在钱江四桥附近，地理位置较为优越，周边配套也相对成熟。位于下城区的水印康庭及下沙的中庆第六大道也表现不俗，一周分别成交了20套及19套。

   除此之外，其他区域的成交楼盘依然是一些耳熟能详的老盘销售，主要集中在西湖区。西湖区的几个老盘中，德泰御峰大厦及锋尚苑、西港发展中心等楼盘销售情况最好，成交量在5、6套。

   纯写字楼的成交热点依然集中在钱江新城区域，尊宝大厦、迪凯商务中心均有少量成交，成交均价为11000－15000元/平方米，这一价格要远远低于该区域的商铺价格。上周（7月27日－8月2日），杭州一手商铺市场不温不火，成交量方面有所下降，而写字楼则同比上升近两成，热度有一定程度的提升。

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