欢迎您来到绍兴写字楼网!
000
商业地产市场的竞争是智慧和实力的较量。随着杭州交通及市政建设的加速,原本居住在市中心的大量人口已开始外移,而杭州也正以现有商业为基础,加快形成城市核心商贸区和若干商圈网络。比如,笔者与老友共同考察的这处位于康桥的某商业物业,此处就具有较大的商业潜力。从商业辐射看,该项目以北的吴家墩的本地人口约有6000人,以南的独城村约有本地人口1500人,与项目相邻的就是政府正在兴建的13万平方米的人才引进安置房。大量的人口会产生大量的消费需求,而随着中心城区土地供应的限制,商业设施的饱和,大体量的商业中心必将会选择城郊进行开发。
所谓的近郊、次中心是位于远郊和市中心之间,这里的商业项目大多价格相对平稳。由此可见,城郊的商铺既有消费需求,又有购买力,加之价格便宜、经营成本低,商铺的总量比较大,吸引了一部分热衷于投资远郊商铺的人。同时,城郊拥有大量的未开发用地,可以提供多样化的商业发展空间,而且租金低廉。城郊地区的巨大商业需求与发展潜力,将带来商业地产巨大的升值空间与良好预期,对于商业品牌而言,提前布局无疑是未雨绸缪之举。
商业推动地产,商圈改变人居。新的城市空间,自然会出现新的商业业态,也许这将是一块潜力巨大的新财富空间。
编辑: