杭州北部新城中央商务区城市设计获批

   中央商务区是杭州北部新城未来5年打造的重中之重，记者昨日从良渚组团获悉，《杭州市余杭区人民政府关于同意＜杭州北部新城中央商务区城市设计＞的批复》(余政发〔2013〕100号)正式发文，新城建设脚步又向前迈进一大步。 

   杭州北部新城是杭州市北部承接产业转移的重要平台，承担着杭州产业结构调整和空间布局结构调整的战略任务。其中，又以中央商务区与杭州主城联系最为密切，也是紧密连接周边功能板块的枢纽，区域城市设计规划范围东至京杭大运河，南至通运街，西至莫干山路，北至良运街、朱家坝路，约5.2平方公里。

   规划前期对50位居民进行问卷调查，从居住情况、工作情况、休闲娱乐等三方面需求进行分析，研究结果显示居民普遍关注良好的居住环境、便利的交通与良好的社区文化氛围；注重配套完善的空间场所，关注建筑形象，内部环境期望安静、灵活、适于交流。规划阶段，设计方案充分考虑居民普遍关注的因素，注重门户形象打造，有效提升区域形象；对核心区路网进行加密，较好满足未来交通需求；以"水带环城”的独特手法，较好地延续良渚文脉。

   根据规划，杭州北部新城中央商务区以"良城秀渚”为核心理念，将规划区打造为杭州北部城市副中心，以住宅开发为导向、总部商务为支撑，集商务办公、综合配套、生态居住和文化旅游休闲等功能于一体，彰显良渚新品牌、塑造城北新地标的绿色高效之城；以打造杭州北部公共活动中心、浙北生产性服务中心为目标，形成"一核引领、三心辉映，点轴推进、四区协同”的城市功能结构。同时，打造出"三横四纵”的主干道路系统，"三横”指勾良路、良运街、金昌路；"四纵”指巨州路、杭行路、西塘路、莫干山路。整个方案整体开发强度适宜，空间序列清晰，实现了对上位规划和现状情况进行有效衔接,使总体空间布局规整区块架构清晰，用地功能及开发策略分析全面，具有较强的可操作性。  

   与此同时，《杭州北部新城交通专项规划》《污水专项规划》《公共设施专项规划》已上报区政府对方案进行批复；《电力专项规划》《杭州北部新城防洪与河道整治规划》正在组织编制过程中。组团将进一步加大规编制力度，与在编的杭州北部新城控规紧密结合。下一阶段，杭州北部新城控制性详细规划将在城市设计成果的基础上，对各个地块的指标及道路路网进行深化完善，并完成相关报批工作，为新城规划建设提供法定依据。

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